以下著述开头于每经房产调教 av，作家刘颂辉

租房告白依然贴到了华为练秋湖研发中心隔邻 每经记者 刘颂辉 摄

"亏得提前订了屋子，否则房主详情不肯意以这个价钱租给我了。"近期刚到上海青浦的小陈在为我方三个月前作念的决定感到交运。

在酬酢平台上，不少刚从浦东金桥搬到青浦朱家角的上班族，共享着周边的租房谍报。有东说念主本以为能省下不少钱，找了一圈后才发现莫得低廉若干，况兼房源越来越弥留。

10 月 14 日，华为行家最大研发中心崇敬迎来首批进驻职工，3 万多名研发东说念主员将在一年内从浦东分批搬迁到青浦练秋湖。随同华为的搬迁，一多量高下流企业也将落户青浦。

大厂的进驻让此前得志的远郊小镇喧嚣起来，周边金泽镇、朱家角以致左近的苏州，租房商场齐启动火热。

近日，《逐日经济新闻》记者在现场打听发现，一些州里的房钱三个月前就启动高潮，有中介从原房主手中盘下 200 多套房坐等收租。

激增的租房需求下，一些村民也闻风而动，将自家老宅改建成公寓，试图收拢这波家门口的商机。

有中介早早收了 200 多套房

小陈是华为练秋湖研发中心的别称工程师，亦然第一批搬迁到青浦的职工。三个月前，小陈在浦东金桥的屋子租约到期后，去青浦的新办公室隔邻租了一套一居室。他万万没思到，这个决定为他省下了一大笔房租。

"最近两个月房主炒作商场，房钱涨得很蛮横。" 10 月 21 日，小陈向每经记者先容，我方租的是隔邻村镇一处民宅，价钱为 1700 元 / 月，租期一年，"房主最近说他后悔了，因为新搬进来的租客房钱得 2500 元 / 月。"

在青浦区培雅路的华为练秋湖研发中心 E 区门口，途经的职工在沿途征询租房商场，有东说念主说新研发中心位置偏远，当今生意配套条目不及，可租房源少。

" 7 月看过的两室一厅，从 2000 多元 / 月涨到 4000 多元 / 月，有些房源价钱将近靠拢金桥了。"

上海易居房地产商量院发布的租赁住房商场月报自大，9 月，上海有 6 个区域房钱高潮，其中静安、虹口、青浦涨幅较大。青浦的房钱出现同环比双增，金泽、朱家角板块 9 月平均房钱比较 7 月分手高潮 140% 和 40%。

浩荡的搬迁界限使得金泽隔邻的租房需求大增，一些房产中介以致将租房告白贴到了华为练秋湖研发中心独揽的代常路港桥上。

每经记者以租房者身份了解到，华岑佳苑是距离华为练秋湖研发中心西侧较近的小区，一居室房源房钱为 2100 元 / 月，两室一厅为 4200 元 / 月，月房钱涨了 600~1000 元。

"咱们公司在小区收了 200 多套房，装修了一下，基本上齐租借去了。没办法，租的东说念主太多，屋子出租又快，才把价钱上调的。"据华岑佳苑隔邻一位房产中介东说念主士先容，公司客岁来到隔邻开店，主要计较小区房源托管和老房翻新纠正出租业务，恰是对准了华为启动搬迁后的租房商场。

在一家房产中介门店里，三名业务东说念主员正忙着帮租客找屋子，门口的边缘还堆放着乳胶漆等装修用品。

一位房产中介透露，公司早就以 5000 元 / 月 / 幢的价钱在隔邻村落收了 20 多幢民宅，翻新更变成公寓。

"装修纠正后每个房间能收 2000 元。"

每经记者在培雅路西南边向 4 公里的田山庄村发现，村里有不少民宅的外墙已搭起架子，正进行装修纠正。

刚装修的房间里，床垫还未拆封

在两幢由中介公司纠正的三层民宅里，每层楼被拆成了三四个单间，家电产品一应俱全，一些全新的雪柜、洗衣机和床垫连保护膜齐没撕掉；价钱在 2000~2400 元 / 月 / 间不等，电费和谐收 1 元 / 度，水费 8 元 / 吨。

"齐是最近三个月加紧装修的，况兼基本齐租借去了。"上述房产中介东说念主士透露。

青浦区田山庄村，一处民宅正在装修

外传租房的东说念主多了，田山庄村村民邹先生 10 月初请来装修队，将自家 30 年的老宅翻新纠正，准备第一次对出门租。

邹先生示意，装修纠正完后，高下两层 160 平方米共 6 个房间，每个月房钱过万元。

警惕"串串房"风险

凭据上海市青浦区政府新闻办的先容，位于金泽镇西岑科创中心的华为练秋湖研发中心，总用大地积约 2400 亩，建筑面积约 220 万平方米，总投资约 120 亿元。

该花式 2020 年 9 月 27 日开工，是华为公司行家计谋布局的首要花式之一，建成后将开展结尾芯片、无线收集和物联网等领域的研发，将导入 3 万多名科技研发东说念主才。

手脚改进发展新高地的牵引性花式，华为练秋湖研发中心将鼓舞改进链、产业链、资金链和东说念主才链深度和会，放射带动高下流和周边产业协同发展。

金泽镇官方平台自大，金泽镇区域面积 108.49 平方公里，户籍东说念主口 6.22 万东说念主，常住东说念主口 5.4 万东说念主，是全区老年东说念主比例最高的一个镇，其中商榻地区 60 周岁以上老年东说念主有 8647 东说念主。

上海易居房地产商量院高等商量员邓乔乔示意，受近期华为从浦东金桥搬至青浦练秋湖研发中心影响，隔邻金泽、朱家角板块的房钱实在水长船高，已连涨三个月。短期内由于房源供应量少，租房需求加多，小区包括州里的房屋房钱还会保合手涨势。

邓乔乔以为，受产业导入影响，板块房价房租借现短期波动是平素表象，比如上海漕河泾配置区、杨浦等区域也出现过因为科技企业大致互联网大厂进驻，周边租房商场火热的行情。

"关于短期内装修出租的房源，租客需要擦亮眼睛，郑重避让‘串串房’，以防受到甲醛影响。"邓乔乔提示，当地监管部门也应该对此加强处治，爱戴奢侈者的正当权利。

注：串串房，是指炒房客或不靠谱的中介机构收购二手房后，对房屋进行极简单的装修大致翻新，然后手脚精装房对出门售或出租的房源。

据青浦区政府新闻办音信，华为上海西岑独身公寓花式包含 35 栋单体建筑和 1 栋短租式公寓，总建筑面积达 50 万平方米，建成后将提供超 6000 套房源。另据西岑公寓官方微信，10 月 12 日～13 日，西岑公寓 A 区崇敬托付。

记者|刘颂辉

剪辑|陈柯名 陈梦妤 盖源源

校对|王月龙

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