旅游av 国产，能成为汕头栈房商场的朝阳吗？

一直以来都较为寥寂的汕头栈房商场，本年倏得吵杂了起来。继东海岸首家五星级栈房日间鹅、小公园原皇后酒楼改造的 DIOTEL 潮栈房开业后，还有一大批栈房格式接踵开业和签约。汕头，要开动告别"栈房苦衷"了吗？

汕头，开动跋扈造栈房

据亚洲旅宿大数据磋商院发布《2023-2024 亚洲（中国）栈房业年度发展诠释》，2023 年至 2024 年，高端栈房（奢华栈房、国际高端栈房、国内高端栈房）新开业 668 家；中高端栈房（中高端栈房 & 中端栈房）新开业 3158 家。近十年来，国内栈房商场发展赶紧，品牌化、连锁化、范围化等更上一个台阶。而栈房这阵春风，似乎本年才吹到汕头。

本年，继东海岸首家五星级栈房日间鹅、小公园原皇后酒楼改造的 DIOTEL 潮栈房开业后，还有一大批栈房格式接踵开业和签约。其中，像潮阳的广东粤大国际栈房，格式已于 4 月 16 日开工，工期 3 年，打算在 2027 年建成；位于中海黄金海岸文旅小镇王冠沐日栈房，打算 2027 年建成；据音信，还有一家保辉 · 威斯汀栈房要入驻濠江区，不外现在还莫得具体开业信息。

据子虚足统计，2024 年，汕头打算参加施工（或正在施工）的栈房格式意象 20 个，其中包含万豪栈房、南澳岛洲际度假栈房、希尔顿欢一又栈房、桔子水晶栈房、亚朵栈房等等。

与本年如棋布星罗般清晰盛大栈房情况不同的是，之前的汕头栈房商场不错称得上是"一派苦衷"。从 1991 年，汕头第一家五星级栈房金海湾大栈房开业，到 2001 年，汕头首家外资五星级栈房君华大栈房，再到 2014 年，汕头首家国际连锁品牌高端喜来登栈房，汕头在高端星级栈房的引进上并不超越。汕头首家万豪栈房亦然客岁才开业，现在如故汕头豪华栈房榜 TOP1。

不仅豪华栈房欠缺，在此之前，汕头栈房商场连锁化率也处于较低水平，著名栈房品牌未几，多为单体栈房或小众品牌栈房，且现存栈房也多才气老旧。转看本年，摒弃现在，本年开业的全季栈房就有四家，此前仅有 2022 年开业的一家。

这个经济特区何故成为栈房苦衷？

要知说念，汕头这座城市也曾是中国买卖最前沿的城市之一，背靠几千万东方犹太东说念主——潮汕东说念主。在国内，潮商与浙商均分秋色，在国外，他们掌抓了庞大的资源帝国，从香港的黑帮到亚洲的首富，都有潮商的身影。不仅如斯，其领有的资源也不是一般城市可比。

先不说这个不错抢先领跑十年的经济特区身份（汕头 1980 年被划为经济特区，上海的开发回要比及 1990 年之后），不错取得关税减免等诸多优惠计策。就说汕头领有的贸易上风，也足以让汕头最初好多城市。1858 年，大清王朝尚存之时，恩格斯就说过："汕头是中国独一具有少量买卖钦慕钦慕的港口。"从地舆位置上看，汕头虽不像深圳，有毗邻"超等探究东说念主"香港的上风，也不像厦门通常，能对望"亚洲四小龙"之一的台湾，但汕头相近西太平洋国际黄金航说念，粤东、赣东南、闽西南地区的相差口历来都是通过汕头港。国际贸易，是这座城市的历史基因。1933 年，汕头港的货色朦拢量达 675 万吨，仅次于上海、广州，居寰球第三。1979 年，汕头的对外贸易量在省内仅次于广州，每年创汇范围能达到一亿好意思元。

再说汕头的侨乡上风。汕头最大的底气，是背靠一个坚决的族群——潮汕东说念主。据统计，潮汕东说念主在国外有 1000 多万华裔，数目寰球居首。这个族群不啻东说念主数庞大，做生意才气也一向出众。多年来在全球买卖领土上搅拌风浪的，从来不缺潮汕东说念主的身影。在香港，潮汕东说念主雄踞首富榜，"超东说念主"李嘉诚、"股市狙击圣手"刘銮雄皆为一代传闻东说念主物；在泰国，也曾有 3 个潮汕东说念主接连登上首富宝座，富豪榜前十名也一度有 8 位潮汕东说念主；在欧洲、加拿大的华东说念主首富中，也出现过潮汕东说念主的身影 ……2017 年胡润全球十亿好意思金富豪榜上，海表里潮商上榜 62 东说念主，钞票总数达到 15873 亿元。有彪悍、灵敏的族群为后援，汕头勾引外商投资的起原就比别东说念主跳跃一大截。

自然上风加持加上其时社会经济的发展，汕头赶紧成为了热点投资打算地，世界各地客商绵绵不停，在这种布景下，一批中外结伴宾馆接踵登上历史舞台，那时候不错说是汕头栈房商场的黄金期间。1983 年，金砂路上第一家当代宾馆——鮀岛宾馆率先登场。其时的鮀岛宾馆可谓"出说念即巅峰"，好多配套办事可谓国内一流。凭据 80 年代末的官方记录，鮀岛宾馆有"正统潮菜食府"的好意思誉。

1984 年，第一家中外结伴宾馆——龙湖宾馆出身，由特区宝发贸易发展总公司和香港添宝投资联接谋划。这样一个"宽待所"，成为了特区竖立之月朔说念靓丽的快活线，并逐渐成为了特区的一个"记号"，后被誉为"特区熊猫"，以办事周到出名。在 1995 年的一册杂志上，一位新加坡客商评价："龙湖宾馆不比新加坡宾馆差，透过龙湖我看到了中国旅游业、管奇迹乃至第三产业的但愿"。

1988 年，汕头国际大栈房落成开业，26 层的栈房领有海景客房、豪华客房、贵客间共 400 个。其时，每间客房都装有孤立戒指的寒气，彩电、袖珍酒吧和私东说念主浴室电话，并配有诊所和二十四小时洗衣着务，办事周密过程号称阿谁期间的天花板。

还有 1991 年开业的金海湾大栈房，是汕头首座五星级大栈房，曾在 1994 年取得中国建筑最高质地奖"鲁班奖"，1998 年开业的第二座五星级大栈房——汕头帝豪大栈房，于今仍督察着"粤东地区最大豪华栈房"的头衔。关联词，跟着两次要紧漂浮点之后，汕头经济发展急转直下，栈房商场也逐渐"零散"。

一个是 2001 年查处的潮阳、普宁两地欺诈出口退税案，虚开升值税金额达 323 亿元，骗税 42 亿元，涉税作歹团伙约 150 个，有 30 东说念主被判处无期徒刑以上刑罚，19 东说念主被处极刑。以至于 21 世纪初，寰球有 19 个省市发文条目企业不要跟潮汕地区作念生意，汕头资格了难以念念象的经济祸害。它严重毁伤了汕头的对外形象和对外信誉，以至企业间的交易步履倒退到"一手交钱、一手交货"的原始现象。而经济环境的恶化，使汕头出现东说念主才外流、资金外流，部分企业震惊的气候。从 2000 年 9 月至 2001 年 5 月，汕头市各月 GDP 同比增长均为负，外贸出口负增长 71%；愚弄外资负增长 46%，税收负增长 68%，由此汕头经济际遇班师重创并导致了万古刻的经济发展迟缓。

另一个是"一分三市"。1991 年，国务院一纸公文下达，正本的汕头市拆分为汕头、揭阳和潮州，GDP 排行在 1991 年一下子跌落到寰球 50 名控制（如今跌出了 100 名除外）。原才气有近万平常公里的"大城市"，划成三个城市之后，每个城市的范围都变得有限。汕头市陆域面积 2205 平常千米，在寰球两百多个地级市当中，位列倒数第 10，潮州市陆域面积 3160 平常千米，位列寰球倒数第 18，揭阳的面积还算奢侈些，是汕头的 2.4 倍，但也位列寰球倒数第 47 位。地盘资源可谓捉衿肘见。近些年汕头正在诱导的海湾新区，贪图的 480 平常公里面积很大部分需要填海而来。

一个地区要念念发展起具备竞争上风的工业，范围效应必不可少。而范围效应的前提，即是必须有连片的地盘，不错进行蚁集性开发，以此达成因素资源的高度会聚，裁汰产业里面交易资本。这样才动力源不停地勾引高下流企业入驻，开启正向轮回通说念，加快产业的发展壮大。"一分三市"后，潮汕地盘资源垂危，像正本占据了粤东地区 50% 到 70% 的经济总量的制造业专科镇和产业集群发展，由于地域空间受限，产业的范围也难以进一步扩大。

此外，像广州，深圳不错吸纳各式资源率先崛起某种产业后，继而外溢出来，发射到下级的佛山、东莞，从而在更大的范围内达成产业集群的效应。但潮汕不可，潮汕三市每个城市都领有孤立权限，有各自的利益诉求，公共只可单打独斗，不同区域之间的产业协同效应差，没目的上风互补。

再有，一分三市后，也让城市资源愈加分布。像机场选在了地盘资源较多的揭阳市，第一个高铁站建在了地舆位置更"黄金"的潮州。在厦深铁路呈文到笃定决策的两年时刻里，揭阳和潮州的经济快速飞涨，反不雅汕头的最初地位却在被不停挑战。直到 2018 年，厦深铁路的汕头调解线通达，汕头才终于迈入了高铁期间。本年，粤东范围最大的概括高铁枢纽汕头站珍摄启用，但它已改变不了汕头"失去的二十年"的过往历史。三市分治之后，资源平均使劲，潮汕地区长久零落一个区域龙头城市，来带动和发射其他城市的发展 ……

资格这两大漂浮点之后，汕头进入了爽快发展阶段，栈房商场也堕入了停滞。据子虚足统计，自 1990 年开展评星起，汕头年均 2 — 3 间栈房评上星级，至 2000 年达到最岑岭，录得 35 间。但到 2020 年，汕头星级栈房减少至 29 间，位于中心城区的五间五星级栈房，如故巅峰时期的那几家：金海湾、帝豪、君华、国贸以及 2014 年开业的龙光喜来登 ……

旅游，能成为汕头栈房商场的朝阳吗？

本年上半年，通盘汕头的 GDP 还处于正增长区间。数据夸耀，本年上半年汕头 GDP 为 1493.27 亿元，同比增长 0.1%。前三季度的负增长为比年来初度。官方数据夸耀，按不变价钱意象，本年前三季度，汕头第一产业加多值为 105.11 亿元，同比增长 3.2%；第二产业加多值为 1027.42 亿元，同比下落 8.5%；第三产业加多值为 1146.76 亿元，同比增长 4.3%。

换言之，这次汕头之是以出现 GDP 负增长，最大原因在于第二产业出现下滑。而玩物和纺织服装是汕头两大传统特色产业，而这两大传统产业中，小微企业的占比更高，数目也更多，这类企业的抗风险才气相对较弱。汕头传统产业占比较高，现在场合下，不少依靠出口的小微企业更容易受到冲击。这亦然汕头现在第二产业下滑的进犯原因。

但第二产业下滑的同期，不错温暖到的一个点是，本年上半年汕头经济第一产业增长 3.7%，第二产业下落 5.2%，第三产业增长 4.8%。第三产业拉动 GDP 增长 2.4 个百分点。这意味着上半年汕头之是以莫得堕入负增长，第三产业孝敬较大。从各样酬酢平台也不错发现，汕头行为一个旅游打算地，越来越受到年青东说念主醉心，对于"汕头旅游"话题商议热度居高不下。本年前三季度，汕头客运量、搭客盘活量辨别增长 20.4%、25.2%，其中航空客运量、航空搭客盘活量辨别增长 26.1%、27.2%，赶赴汕头打卡的东说念主越来越多。

今天的中国，简直每一个城市都在比拼经济体量、工业产值、东说念主口范围，建工业园、招商引资、盖摩天高楼、修高铁 …… 这样的"经济型"大城市，果然太常见。从本年各式浮滥趋势中，不错看到，越来越多东说念主拒却千人一面的大型概括买卖体，更快活借路径去深化体验方位文化习俗和烟火气，更醉心在地文化叙事抒发，"文化先行，浮滥随至"。对于新一批浮滥者，那些"小而好意思"的灵魂栖息地，更为稀缺，更为宝贵，蕴含深厚文化的打算地成为更勾引他们的存在。

而汕头，恰正是这样一个存在。"潮汕文化最风致，虹彩霞光映碧秋。品功夫茶几盏，欣看珠玉满琼楼。"在老舍的旧古体诗集里，有这样一首诗，正是在汕头写汕头。潮汕文化是唐宋华夏文化最齐全的保存地之一。像潮汕的潮瓷、潮绣、潮食、潮汕建筑、潮汕木雕等文化，也都保存得格外齐全。

以木雕为例，潮汕东说念主有着深厚的系族理念，行为血统关系标志的祠堂和某些行为地缘标志的古刹，在潮东说念主心目中有着高尚的地位，这些方位就成了潮汕木雕依附的实体。代表潮汕木雕造就期的标志是已略黄公祠，已略黄公祠是寰球重心文物保护单元，建于清代光绪十三年（1887 ) ，这里就像一个潮汕木雕艺术殿堂：屋架上的木雕禁闭施行多以狮、凤、龙等祯祥动物为主；梁、柱间还有造型灵活、施行丰富的题材，像"张羽煮海"， "水淹金山寺"等，其与明代畴前的木雕比较，本事已达到诡衔窃辔的水平。

《舌尖上的中国》总导演陈晓卿曾说，汕头，是中国好意思食一个荒谬宝贵的孤岛。这里有"中国最高端菜系"、"最佳的中华管制"。生腌被称为"潮汕毒药"，肠粉面皮薄如蝉翼，崭新鱼饭各色各样，粿文化糜文化源源而来 …… 莫得一个胃不向往潮汕。无论是高端会所里的雅致潮菜，如故笼罩在寻常巷陌的子民好意思食，唯独汕头东说念主能将两者作念到极致。在好意思食家蔡澜的好意思食文章中，"汕头"也没少被说起。

在后当代社会，潮汕的期间茶文化亦然难能贵重。潮汕的功夫茶，不仅是原土商场经济中的黏合剂，亦然乡亲、邻里、亲戚之间自然的交际弁言。在你一杯我一杯的闲聊之余，城市生计也开动变得有温存，有流畅。潮汕商东说念主善于交易，交易的总原则是"让而不争"，用期间茶这样的表情爽快与东说念主往还，临了开个数，这个数老是让你有惊喜。在潮汕文化当中，"让"是一个交易纪律，来获取下一次交易的契机。

由此，汕头这座城市，也被越来越多可爱好意思食、烟火气、感受慢生计与民俗文化的路径者所发现，2024 年春节，汕头、哈尔滨、厦门、三亚和昆明是异域出行需求占比最高的 5 个城市。在携程发布的《2024 年暑期租车自驾诠释》中，汕头排行"国内海滨海岛城市租车火爆打算地"寰球前十；在小红书发布的首个后生城市文化诠释中，汕头像"大盲盒"通常新奇多变的城市文化，成为年青东说念主最感兴味打算地之一。

在旅游的加持下，汕头栈房商场需求再次被激活。数据夸耀，五一前两天，汕头市区星级栈房入住率达 96.69%。位于 CBD 商圈的喜来登栈房，一套总统套房，五一前的房费高达 3w+/ 晚。妈屿岛某民宿雇主暗示：早在半个月前，"五一"期间扫数民宿房间就还是沿途订满，入住量大致是平时的两倍。本年前三季度，住宿才气接待过夜游宾客数增长 29.3%，名额以上住宿和餐饮业营业额增长 9.4%。还有本年多量连锁品牌栈房的涌入，也再次诠释了旅游对汕头栈房商场的拉动。

爽快"灵通"的汕头，还需要少量时刻

汕头东说念主的主体是有着特有文化、特有言语的土产货东说念主，不像深圳这些城市，主体是来自四面八方的外来东说念主，需要按照最大契约数的原则竖立共同的文化、言语，容易竖立章程和法律。汕头东说念主主要由朔方的富家移动而来，系族情结十分浓厚，外地东说念主很难融入。这样的本性，一方面让这座城市能够最猛过程滋长与保存自己的文化，有着区别其他城市的特色；另一方面也带来了好多发展的弱点。

就拿前边提到的私运案说起，因长久血统化情结浓厚的社会、政事环境，潮汕地区的经济行为更讲情面关系。加上地处粤东、闽西的"三不管"的地舆位置，使得这里历史上具有集体私运、暴力私运的习气。20 世纪 90 年代的特区热，让本来见不得阳光的私运贩私、制假贩假公开化，出现了对汕头的发展影响很大的" 807 "大案。

还有前边提到，汕头以玩物与服装为主的第二产业，主如果小微产业，也与其浓厚的系族情结关连，一些著名及连锁名牌很难入驻进来。不像泉州，有安踏、利郎、七匹狼等盛大著名连锁企业，汕头基本上都是为国表里品牌代工，在产业链条上以中低端的出产、制造为主，在附加值较高的自主研发、品牌诱导上莫得超越发扬。

一系列不够"灵通"带来的发展弱点，带来的是基础才气诱导逾期。去到汕头，你会发现整座城市的基础才气诱导，似乎与同等城市比较，逾期了一大截，街说念整洁度、城市绿化度与交通便利度，只可用"接地气"三个字来形容。接地气这个词，对于可爱它的东说念主来说，是一个好牌号；对于不合适的东说念主来说，是砸牌号。

在汕头遍地可见的分享单车，你不错骑着它逛遍每一个寻常巷陌；但不可爱这种旅游格调的东说念主，可能会不合适莫得地铁的方便，同期大街上直冲横撞的分享电动车也会令盛大东说念主不适。不那么整都的街说念，似乎少了一些雅致；走在街上，遍地不错听到一口浓浓的潮汕话，有些东说念主会认为道理，也有些东说念主会感到有些排外。

不外脚下，不错看到的是，汕头正迎来新一轮的大发展，一系列要紧交通利好如高铁汕头站、海湾纯正等的参加使用，以及对文旅版本的高度安宁，为城市的栈房业提供了新机遇。与此同期，激增的游客量和日益提升的住宿需求无疑对原土栈房行业建议新的欲望，打造各异化、特色化的主题栈房成为栈房业的新趋势。这座城市正在再行"灵通"我方，向过往的"栈房苦衷"告别，不外或然还需要少量时刻。如果你能抛开一些固有见识，去尝试拥抱这里的文化，或然会有更多获利。

本文来自微信公众号"空间秘探"av 国产，作家：余文婷，36 氪经授权发布。