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广州 图源：图虫创意

2024年的临了一天，广州地盘阛阓演出收官大戏。

12月31日，保利发展转折全资子公司守鸿置地（广州）有限公司以底价43.28亿元，竞得位于广州河汉区金融城的宅地AT080721地块，地块的可开辟用大地积为2.73万日常米，计较容积率建筑面积为不高于约8.47万日常米。

广州众人资源交往中心截图

把柄出让条款，竞买方或其关系方须参与宅地AT080720地块的地盘出让竞投，如竞买方为聚会体，则由该聚会体中的各方或其关系方构成聚会体须参与该地块竞投，且保证以不低于挂牌底价报价至少一次。

AT080720地块与AT080721地块为邻，可开辟用大地积快要1.4万日常米，计较容积率建筑面积为不高于5.31万日常米，底价为26.94亿元，这意味着保利发展赢得该地块的价钱为底价26.94亿元。

两宗地盘的总成交金额共计70.22亿元，计较容积率建筑面积共计不高于13.78万日常米驾驭，折合楼面地价5.10万元/日常米。

至此，2024年广州土拍淡雅斥逐，全年共计出让49宗涉宅地块，触及地盘出让金达到772.61亿元。

诚然这场交往并未迎来抢地激越，但因其总价高且位置佳，被阛阓称为年度最有故事的土拍。

AT080720地块与AT080721地块的前身是广州绢麻纺织厂原址（下称“绢麻厂地块”），与此前成交的南边面粉厂地块近在目下。

9月29日，保利发展全资子公司广东保利城市发展有限公司以117.55亿元的总价，竞得南边面粉厂地块，楼面地价6.70万元/日常米，溢价率达到33.35%。该地块既刷新了广州总价前十榜单，置身广州第六；也刷新了单价前十的名次，位列广州第二。

参与南边面粉厂地块报价的房企一共有3家，均为头部房企，包括保利发展、越秀地产和中海地产。尽管参拍房企较少，但竞争却颇为强烈，上半场险些由保利发展和中海地产两家房企“单挑”，下半场中海地产鲜少动手，越秀地产上场与保利发展张开了胶著的竞价比赛。最终，过程5个小时、148轮竞价，保利发展报价117.55亿元一槌定音。

广州华夏地产情势总司理黄韬以为，南边面粉厂地块之是以引起强烈竞争，原因之一是“这块地果真太好了”。

南边面粉厂地块坐落在金融城板块，属于广州第二CBD界限，西临珠江新城，南望珠江一线江景，对岸是著明的广州会展中心。

即便莫得南边面粉厂地块的托举，绢麻厂地块本人亦然重磅级选手。值得一提的是，这场2024年的收官之战，实质上是绢麻厂地块的第三次出让，只不外三次出让中，地块的面积和价钱方面均存在相反。

空洞多家媒体的过往报谈可知，绢麻厂地块的第一次拍卖是在2001年5月，起拍价仅3.86亿元，折合楼面地价快要1012元/日常米，但地块因无东谈主应价而被收回。

2008年1月，绢麻厂地块再次出让，它也迎来了高光技巧，这场土拍眩惑了10家房企参与竞拍，包括恒大、奥园、粤海地产、新寰球中国、保利发展（时名“保利地产”）等，由于竞争强烈，竞拍耗时长达一个多小时，房企举牌跳动200轮，最终，由恒大以41亿元的总价竞得，楼面地价快要1.31万元/日常米。

在其时，1.31万元/日常米的楼面地价既刷新了河汉最高记载，在广州全市界限内也名依次二。

绢麻厂地块的命途颇为崎岖，由于恒大未缴王人地盘出让金，又未对地块进行开发，地块于2010年被政府收回，罚没1.3亿元保证金。

在2008年的这场土拍中，保利发展不敌恒大，但十几年来房地产风浪变化，兜转多年巨乳 風俗，最终绢麻厂地块依然落到了保利发展的袋中。