（原标题：超117亿！保利拿下广州河汉区新"地王"丝袜 av，溢价超33%）

继溢价超35%深圳拿地后，保利又在广州拿地。

9月29日，广州河汉区一宗地出让，历程148轮报价，最终由保利以总价117.55亿元竞得，成交楼面价66957元/㎡，溢价率高达33.35%。该地块成为广州市河汉区的单价新“地王”。

另外，同日，苏州和南京区别有4宗和8宗宅地出让，最终均底价成交。

保利117.55亿元广州拿地

9月29日，广州迎来一宗重磅土拍——河汉区南边面粉厂地块奏效出让。

该地块为位于河汉区临江正途北侧的AT080722地块，培植用大地积47448.67㎡，忖度建筑面积175561.00㎡，起拍价88.15亿元，创本年广州土拍肇端价新高。该地块神志须合作本质“交房即发证”做事阵势，配建幼儿园。

据了解，该地块招引了越秀、中海、保利、鹏瑞四家设备商报名参拍，不外，鹏瑞开拍前超时没出价而退出竞争，三家头部房企进行拼杀。最终历程5小时、148轮强烈竞价，由保利以总价117.55亿元竞得，成交楼面价66957元/㎡，溢价率33.35%。该楼面价也成为了广州市河汉区的新“地王”，同期亦然广州土拍楼面价第二高的地块。广州楼面价第一高地块为海珠区琶洲西区AH040331地块，成交楼面价75670元/㎡。

中指商讨院广州分院商讨诳骗陈雪强指出，该地块为原南边面粉厂和员村食粮集团用地，地块区位较好，毗邻珠江新城东区、金融城CBD西区，对面为琶洲及广交会展馆，南侧一线望江稀缺景不雅。另外，该地块是广州咫尺唯一可将阳台占比扩大到30%的地块，比当今新规的20%要高，意味着该地块打造的神志实用率有可能碎裂130%。同期，二层以上群众灵通空间不计容建面不错扩大到10%，届时该地块将打造唯一无二的豪宅居品神志。

陈雪强示意，此前，广州发布了2024年部分拟供商品住宅用地神志清单（第三批），共50宗地块，包含了不少中心区域的优质量块，如斯次竞拍的南边面粉厂地块，以及琶洲南区地块、世界大不雅地块、员村二横路地块等，由于地块自己区位及资源上风，优质稀缺地块将出现高溢价成交气候。

苏州4宗地均底价成交

9月29日，苏州地盘市集迎来4宗涉宅用地出让，其中工业园区1宗、相城区2宗、吴江太湖新城1宗，总地盘出让面积190857.8㎡，总忖度建面244013.2㎡，总起拍价约74.53亿元。

其中最受温存的地块为工业园区宅地，该地块编号苏园土挂（2024）03号，培植用大地积87877㎡，忖度建筑面积89635㎡，容积率仅1.02，建筑限高24m，该地块是板块近6月唯一的一宗宅地供应。该地块仅一轮报价，最终由星合控股以51.99亿元底价竞得，成交楼面价58000元/㎡。

编号苏地2024-WG-Z18号地块，位于相城经开区春申湖路北、澄阳路西，培植用大地积29148㎡，忖度建筑面积37892㎡，肇端价钱为5.49亿元，肇端楼面价14500元/㎡。该地块一样底价成交，由兴塘培植和旭辉建管汇集体竞得。

编号苏地2024-WG-Z19号地块，位于相城区元和街谈皆门北大街西、润元路北，培植用大地积32826㎡，忖度建筑面积42674㎡，肇端价5.76亿元，肇端楼面价13492元/㎡，该地块仅获一轮报价，最终由苏州环宏城区培植发展有限公司底价摘得。

编号苏地2024-WG-Z01号地块，即太湖新城115号地块，此前曾于年头挂牌，因故中止出让，这次为重新挂牌，地块位于吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧，培植用大地积41006.8㎡，忖度建筑面积73812.2㎡，肇端价11.29亿元，肇端楼面价15300元/㎡。该地块一样是仅获一轮报价，最终由苏州吴中滨湖置业有限公司底价竞得。

最终，4宗地块均底价成交，总成交金额达74.53亿元。

南京8宗地均底价成交

9月29日，南京地盘市集迎来9月收官战，共有8宗宅地出让，其中江宁区5宗，世界区3宗，总地盘出让面积301438㎡，总忖度建筑面积578997㎡，总起拍价42.95亿元。

其中值得温存的地块是，江宁区滨江设备区G35、G36、G37三宗地块位置相邻，最终这三宗地块均由中建底价竞得。

最终，8宗地块一齐底价成交，总成交金额42.95亿元。

责编：林根

校对：刘星莹丝袜 av